ブランド不動産は多くの顧客を魅了している。

Savills World Researchによると、Covid-19の影響にもかかわらず、高級不動産は世界全体で230%の成長を記録しました。

現在、高級不動産の世界的な供給は580プロジェクトである。この数は、900のプロジェクトで2026年までに2倍になると予測されています。ベトナムとメキシコは、世界で最も力強い成長を記録しているセグメントでもあるハイエンドセグメントをリードしています。

Savillsによると、高級不動産の価値と価格差に影響を与える3つの要因があります。

1つ目は、プロジェクトの場所である。これは、この市場セグメントの価格に影響を与える前提条件の要因と見なされます。リゾートの価格差は約25%で、先進都市では18%に低下します。ダナンは高級不動産の上位20都市にあり、現在のプロジェクトから最大57%の将来の供給増加が見込まれます。

異なる場所にあるプロジェクトには、明確な特徴があります。したがって、ブランド不動産の規模も多様化するでしょう。投資の観点から、これらの要因は高級不動産市場に卓越した利点をもたらし、バイヤーを引き付け、市場での競争を激化させるのに役立ちます。

2つ目は、ブランドの評判に関連するサービス品質基準です。したがって、したがって、不動産所有者は、専門的かつ一流の管理方法を保証され、十分に研究されたプロセスに従って運営されます。

Savillsによれば、ベトナム市場におけるこの分野の可能性は、主に外国の顧客にあります。なぜなら、これらの顧客はブランドに精通しており、このタイプの製品を選択する傾向があるからである。

高級不動産の価値に影響を与える最後の要因は、投資家が提供する効用です。調査によると、ユーティリティの多様性はプロジェクトの場所に直接比例します。あらゆるユーティリティを提供する高級ブランドが市場に出回っていますが、ミッドエンドブランドは60%しか満たしていません。

フロントオフィス、セキュリティ、フィットネスセンター、スパ、スイミングプールは、高級物件が提供しなければならない基本的なサービスと見なされています。一方、美容トリートメント、家庭料理、ゴルフコースなどのアメニティはプレミアムサービスであり、多くの場合、トップブランドに関連付けられています。

さらに、高度にパーソナライズされたサービスは、高級不動産の顕著な特徴です。基本的なサービスは、ハウスクリーニング、プライベートダイニングからペットケアに至るまで、専門的なサービスまたは「オンデマンドサービス」に発展させることができます。

Savillsによると、Covid-19は、広いエリア、プライベートな屋外エリア、ヘルスケア施設を備えた物件に焦点を当て、購入者の心理とニーズを変えました。そのため、世界の高級不動産は健康関連サービスで数と多様性が増しており、ユーザー向けサービスの21%を占めています。

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